Монтаж пластиковых окон

Начальным этапом будет демонтаж старых рам и обработка деревянных деталей огне и биозащитой. Потом с помощью отвеса производится разметка в плоскости монтажа будущего окна. Если установка делается в деревянный дом, то рекомендуется сместить оконный блок внутрь помещения примерно на 1/3 ширины оконной коробки.

Также следует учитывать, что дерево впитывает влагу, из-за чего появляется вероятность попадания влаги в монтажную пену. Для избегания этого, нужно по периметру окна провести влагоизоляцию.
Дальше происходит сама установка, извлекается стеклопакет из рамы. И дрелью в верхней и боковых поверхностях рымы делаются отверстия для крепления, минимальное расстояние должно быть 150 мм от угла. Далее производится крепеж рамы с помощью саморезов или анкерных пластин, главное контролировать уровень во время этих работ. После крепления рамы стеклопакет ставится обратно. Потом происходит монтаж защитных лен, делается он внахлест, для того что бы на стыке не было скопления конденсата.
В конце работы запениваются швы и после высыхания пены удаляются ее излишки. Внизу рамы на стыке с подоконником клеится защитная лента из фольги.
Далее идет установка подоконника и отделка откоса.

Подбираем материалы для ремонта на кухне

Кухня: как много сказано этим словом! На кухне мы проводим очень много времени: готовим еду, собираемся всей семьей вечером после сложного дня и просто сидим с друзьями, рассказывая о новых событиях в жизни. Вот почему обустройство кухни требует особенно тщательного подхода. Ведь хочется, чтобы все было не только функционально, но также удобно, комфортно и красиво.

В идеале ремонтировать кухню надо начинать с нуля. В первую очередь, необходимо составить дизайн-проект, учитывая итоговую стоимость ремонта,материалы для кухни а также всей сопутствующей бытовой техники. Если все финансовые вопросы урегулированы, то дальше ремонт должен доставлять только удовольствие.
Следует задуматься о системах подвода воды, электричества и газа. Если что-то из указанного планируется перенести в другое место, то Вас ждут достаточно сложные ремонтные работы, за которые должны браться исключительно специалисты.
Далее идет отделка пола, стен и потолка. Пол будет выдерживать самые большие нагрузки, поэтому о качественном покрытии лучше позаботиться заранее. Напольное покрытие должно отвечать обязательным требованиям водостойкости, износостойкости, устойчивости к химическим веществам, которые вполне будут присутствовать на кухне в процессе эксплуатации.
Все перечисленные характеристики идеально сочетаются в керамической напольной плитке – именно ее и рекомендуется использовать на кухне. Линолеум, паркет и ламинат проигрывают это сражение по многим параметрам.
Разнообразие цветовых расцветок и имитаций под натуральные материалы позволяет применять керамическую плитку в самых требовательных интерьерах. Минусом керамической плитки является разве что слабая устойчивость к падающим массивным предметам – плитка может потрескаться или разбиться. И еще – это холодный материал, поэтому для его подогрева потребуется электрический или водяной теплый пол.
При выборе плитки, обратите внимание на указанные характеристики. Для кухни подойдет и глазурованная и неглазурованная керамическая плитка. Особо обратите внимание, что плитка должна быть напольной, так как это подразумевает устойчивость к постоянным нагрузкам. Вообще, устойчивость к истиранию должна быть 3-ей или 4-ой группы.
В последние годы облицовка кафелем всех стен на кухне уже не столь актуальна. Сейчас все чаще используют древесноволокнистые и пластиковые арт-панели. Их достоинством является простота монтажа, стойкость к влаге, к тому же есть возможность выбрать панели одинаковой со столешницей расцветки. Кафель в таком случае можно использовать для облицовки между рабочей поверхностью и навесными шкафами. Если Вам не приглянулись арт-панели, то есть и другие варианты – моющиеся обои, мозаичные и рифленые штукатурки или специальные краски.
Материалов для отделки потолка сегодня представлено на рынке достаточно много. Самые популярные – это эмульсионная краска и побелка. Современное веяние – это подвесные конструкции, вроде потолочных плит, панели или подвесных и натяжных потолков. Такие конструкции выигрывают тем, что скрывают все неровности потолка.

Ремонт своими руками

Ремонт своими руками – задача, которую может решить каждый.
Прекрасный вариант ремонта – сразу оплатить весь объем работ. Пригласить дизайнеров, специалистов – рабочих и никаких проблем. Будет сложнее самому освоить школу ремонта, набить свои личные шишки и выучиться на своих ошибках. В любом случае, ремонт поможет повысить нам самооценку и проявить чувство гордости у наших друзей и родственников.

Безусловно, не стоит дожидаться подобного состояния. Верным будет предварительное четкое планирование расходов и действий на ближайшее будущее. На первый взгляд планирование кажется скучным и очень трудоемким, но в действительности это не так. Не следует заводить себя в тупик после бесконечных творческих изысканий. И главное, не поддаваться отчаянию, даже если вы не обладаете специальными знаниями. Если поискать ответы на поставленные вопросы, то они обязательно найдутся.
Сделать самостоятельно ремонт – решаемая задача, которая в недавнем советском прошлом считалась нормальным времяпровождением. Также самостоятельно можно определить критерии сложности ремонта. Первоначально надо определиться с запросами к результату ремонта и его качеству. Необходимо представлять, кто может быть для вас добровольным помощником и оказывать моральную и физическую поддержку в борьбе за порядок в доме.
Нет смысла давать отвлеченные советы по ремонту своими руками, ценными будут советы родственников или знакомых, не только благополучно справившихся с ремонтом, но и готовых продемонстрировать чудеса преображения собственной квартиры, сравнимые с дорогостоящими апартаментами.
При начале ремонта запомните неоспоримые истины. Например, никто не спасет утопающего, кроме него самого. Вероятно, что ваши помощники могут потерять азарт и просто устраниться. Будьте готовы принять всю ответственность только на себя. Не беритесь за несколько дел одновременно. Ремонтируйте помещения поочередно.
Возможно, что долгий ремонт своими руками, может перейти в привычку и стать «содержанием» жизни. Тем не менее, некоторые не считают это трагическим и всегда готовы что то изменить. Стремление к обновлению – путь омоложения мыслей и чувств!

Настил линолеума своими руками

Линолеум является наиболее экономичным, практичным напольным покрытием. Настил линолеума не доставляет особых хлопот, и к тому же не занимает много времени. Сам же линолеум разделяется на два типа коммерческий и бытовой.

Бытовой линолеум, к сожалению более подвержен износу, так как изготовлен он из менее качественных материалов, но и стоит он дешевле, чем коммерческий. А вот коммерческий линолеум производится из более качественных материалов, и укладывается в помещениях, где ходит постоянно большое количество людей.
Укладывать линолеум нужно только на чистое и ровное основание. Иначе все имеющиеся на основании пола неровности и бугры обязательно проявятся на только уложенном линолеуме. Согласитесь, выглядеть такой линолеум будет не сильно красиво.
Что касается самой технологии укладки линолеума, то она довольно проста. Прежде всего, грунтуется основание пола. А если изнанка линолеума не ворсистая, то можно прогрунтовать и ее. Затем ждете, пока высохнет основание пола и линолеума. После чего разматываете линолеум по всей плоскости пола, и оставляете его на несколько часов, чтобы он отлежался. После чего ножом обрезаете все излишки. Теперь осталось прикрутить плинтуса, чтобы тем самым прижать линолеум по периметру комнаты. Если площадь помещения большая, свыше 20 квадратных метров, то в таком случае линолеум нужно будет приклеивать.

Демонтаж плитки

Плитки в любой момент могут треснуть или расшататься. А все из-за недобросовестной укладки, заводского брака или мороза. Но отчаиваться не стоит. Ведь заменить плитку вы можете и собственноручно. Для этого не нужно обладать какими-то определенными знаниями и навыками

Итак, для работы вам понадобятся следующие материалы и инструменты: монтажный ломик, зубило по металлу, а еще шанцевый молоток, раствор, очки, перчатки, кельма, деревянный брусок, резиновая киянка, спиртовой уровень, новая плитка.
Процесс демонтажа плитки:
Для начала необходимо поднять старую плитку при помощи монтажного ломика. Если до этого она лежала на растворе, то гораздо проще будет ее разбить шанцевым молотком или же, так называемым, слесарным зубилом. Обязательно придерживайтесь предосторожности: натяните перчатки и защитные очки. Нам нужно срубить весь старый раствор, а также очистить от мусора рабочую поверхность. Теперь приступаем к накладыванию слоя нового раствора. С помощью кельмы его выравниваем. Затем кладем новую плитку. Обязательно убедитесь в том, что она легла вровень с остальными плитками. Осаживаем ее резиновой киянкой. После этого сухой смесью или раствором делаем расшивку швов новой плитки.
Как видите, ничего сложного в процессе демонтажа плитки нет. Однако проведения подобной работы требует от человека внимания, терпения и аккуратности.

Отделка балконов и лоджий

Владельцам квартир находящихся на первом этаже нужно подумать о безопасности. Простое остекление, где створки рам закрываются на шпингалеты, не спасет вас от воров. Более надежны противовзломные стекла, установленные в надежные профили.
Установить решетку можно самостоятельно. Прутья из любого металла устанавливаются в отверстия, просверленные в раме, чем толще прутья, тем больше должно быть расстояние между отверстиями. Обрамляющие металлические уголки или полосы являются усилением конструкции. В сквозные верхние отверстия вставляются деревянные пробки, которые предохраняют прутья от вертикального перемещения.
Любой вид остекления защитит ваш балкон от непогоды и пыли, обладает звукоизоляцией, сохраняет тепло. При остеклении используются решетки или ставни.
На последних этажах есть необходимость возвести над балконом кровлю. Наиболее рационально использовать для этого сотовый поликарбонат для светопроницаемой кровли или гофрированную оцинкованную жесть.

Выбираем лак для дерева и правильная лакировка

Один из самых популярных способов отделки как окрашенных, так и неокрашенных деревянных поверхностей, как целых, так и их элементов, является лакирование. Оно может быть использовано для любой древесины. Используется как для мебели, так и для различных предметов быта, деревянных поделок и декоративно-прикладных изделий.
Перед тем, как наносить лак на деревянную поверхность, её необходимо зачистить от пыли или ворсинок, которые обычному невооруженному глазу практически не заметны, но могут повлиять на внешний вид лакированного изделия в итоге. Кроме того дерево должно быть тщательно высушено — на сыром, не досушенном дереве лак потрескается. Наносить лак стоит в несколько слоёв, каждый последующий наносится исключительно на высушенный предыдущий. Если наносить очередной слой на не высохший предварительный слой лака, то в результате это плохо отразится на глянце.
Самым часто используемым является спиртовой лак (с основой из канифоли и шеллака). Такой лак быстро высыхает, но при этом слабо противостоит влаге. Спиртовой лак — бесцветный, наносится с помощью тампона или кисточки (если детали мелкие или профильные). Если для нанесения лака используется тампон, то небольшое его количество заливается внутрь тампона, его слегка сжимают (чтобы лак дошел до «подошвы» тампона) и проводят вдоль волокон дерева в одном и том же направлении, слегка нажимая при этом. На деревянной поверхности после этого остается полоска лака, так называемый лас. Каждый следующий лас проводят так, чтобы его край касался края предшествующего ласа. Чем меньше лака остается в тампоне, тем больший нажим на него нужно делать. Проводить полосы ласа край в край невозможно, и края время от времени заходят друг на друга. Но в связи с тем, что лак имеет свойство растекаться и выравниваться, такой заход краев не страшен. В случае если используется слишком густой лак, ласы могут быть заметны. Если на краях изделия остается излишек лака, он снимается тем же тампоном, что и наносился. Лаковое покрытие с помощью кисточки наносится в один заход так же вдоль древесных волокон.
Чаще всего лаковое покрытие делают в три слоя. При создании мозаики из различных пород дерева необходимо наносить не менее четырех слоев лака. Первый слой лака высыхает очень быстро, в течение нескольких минут. Это происходит за счет того, что лак по большей части не высыхает, а впитывается в древесину. Следующие слои сохнут уже гораздо дольше. Спиртовой лак в быту практически не используется в связи с тем, что он высыхает довольно быстро, а нанести его ровным слоем в течение быстрого времени довольно проблемно. Вот потому-то в домашнем хозяйстве чаще используются другие виды лака.

Напольные покрытия: ковролин на кухне

Сориентироваться в том изобилии отделочных материалов, которое предлагает сейчас любой специализированный строительный супермаркет, довольно трудно. Еще труднее принять взвешенное решение, касающееся окончательного выбора покрытия для кухонного пола. Иногда случается так, что практичный и легко моющийся линолеум, а также красивый и безумно дорогой ламинат не прельщают потребителя. Хочется ему чего-нибудь мягкого и уютного под ногами. Что, кроме ковролина, может привнести в кухонный интерьер эту душевную нотку?
Ковролин, присутствующий в большом изобилии на отечественном рынке, можно разделить на группы. Продукция, представленная в магазинах, обычно изготовлена из полиэстера, полипропилена и полиамида. Все ковролины, произведенные из натуральных материалов, довольно дороги и ни один из специалистов не рекомендует их применение на кухне. Ковровое покрытие из полиамида является фаворитом в списке потребительских предпочтений. Оно мягкое на ощупь и неплохо держит ворс. На таком ковролине не остаются следы от ножек кухонных стульев и стола, а уход за ним не представляет особой сложности. Срок эксплуатации полиамидного коврового покрытия – около 15 лет. Ковролин на основе полиэстера и акрила менее долговечен (срок службы – 5-8 лет), более суров на ощупь и имеет в наличии все признаки “синтетического блеска”. Положительным моментом является стоимость такого покрытия. На последнем месте в рейтинге – пропилен. По всем своим качественным параметрам он значительно уступает своим вышеперечисленным “коллегам”.
Вторым признаком классификации ковролина по группам является способ его производства (тканый, иглопробивной или иглопрошивной). Тканый ковролин наиболее дорог, поскольку обладает высоким качеством и повышенной прочностью. Иглопрошивной ковролин (его еще называют тафтинговый) так же демонстрирует неплохие качественные характеристики, но менее прочен, чем тканый. В конце списка шествует иглопробивной ковролин. Хотя его прочность всегда на высоте, но внешне он мало напоминает ковер. Скорее, фетр. Применяется подобное покрытие чаще в офисах, чем в жилых помещениях.
Немаловажным показателем качества ковролина считается его плотность. Чем плотнее покрытие, тем оно долговечнее. Соответственно и ворс не приминается. На кухне целесообразнее эксплуатировать ковролин со средней плотностью полотна. Помещение, где многие женщины находятся большую часть своего дня, нуждается в плотном ковровом покрытии. Чтобы ковролин не выцветал, следует обращать внимание на способ окрашивания нити. Разведя ворсинки коврового покрытия в стороны, можно увидеть, на какую глубину они прокрашены. Чем она будет меньше, тем быстрее ковролин утратит свою первоначальную окраску. Нити, окрашенные в массе, гарантируют цветовой гамме ковра небывалую прочность.
Многие специалисты не советуют слишком увлекаться влажной уборкой коврового покрытия (чего, как известно, просто не избежать на кухне). Не только шерстяное покрытие, но и синтетика может издавать неприятные запахи, если она недостаточно высушена. Синтетическому ковролину вода не страшна, но моющий пылесос вымывает и стирает все специализированные пропитки, отталкивающие грязь и добавляющие покрытию антистатические характеристики. Так что лучше всего воспользоваться традиционными методами уборки.

Превращаем однокомнатную квартиру в европейскую гостиную

Удивительно, но перестроить свою квартиру подобно той, что вы выедите на фотографиях, иллюстрирующих данный пост, вы сможете без особых материальных вложений. Вам не понадобится ни глобальный перенос стен, ни замена дверей и окон, ни даже покупка новой мебели. Главное – отнестись к ремонту по-настоящему творчески, тем более что ремонт мы предлагаем вам сделать своими руками.
Кухня.
Начнем с того, что избавимся от кухонной двери, удалив ее вместе с рамой, а сам проем обошьем гипсокартоном. Именно это действие добавит пространства нашей комнате. После, пожертвовав кухонной площадью, поставим там стенной шкаф во всю стену, в котором сможем хранить как одежду, так и книги и постельное белье. От обычного кухонно стола в этом случае придется отказаться, заменив его на узкий столик в стиле французских бистро.

Прихожая.

От неё мы тоже отказываемся, оставив лишь небольшую вешалку и подставку для обуви от двери. Теперь, открыв входную дверь, мы попадаем прямо в комнату, потому позаботьтесь утеплить вашу дверь, чтобы защитить себя от холода и сквозняков.

Комната. 
А для того, чтобы до неузнаваемости преобразить ее, вам нужно сделать три ваши:
1. Обклеив стены обоями под покраску, выкрасить их в благородный красный цвет, украсив их небольшими и фотографиями по вашему вкусу.
2. При помощи наждачной бумаги снять лак и краску со старой мебели, и обработав ее морилкой, заново полакировать, в результате чего мебель сразу же приобретет общее визуальное единство.
3. Далее по желанию – в глубине комнаты мы сооружаем небольшой пандус с лесенкой, в котором размещаем хоть спальную кровать, хоть письменный стол, или же – как это показано на снимке – небольшой диванчик.

Вот и все. Преображение вашей квартиры закончено. И согласитесь, теперь никто никогда не скажет, вы не являетесь владельцем жилья класса люкс, отличающегося изысканностью и тонким вкусом.

Из чего построить дом?

Если перед вами стоит вопрос из какого материала построить дом? То ответа, как правило, может быть два. Все загородные дома по типу материала делятся на деревянные и каменные. Это самый упрощенный ответ на поставленный вопрос. Мы же постараемся рассмотреть эти два варианта более подробно.

Каменные (кирпичные) дома.

Внешне дома из этого материала выглядят очень изыскано. Кирпич позволяет возводить самые замысловатые архитектурные конструкции, и поэтому внешний облик здания зависит от вашей фантазии и выбранного вами проекта. Кирпичные дома считаются более престижными и долговечными. Одним неоспоримым достоинством этого материала считается, что он не горит, не подвержен гниению. Однако кирпичные дома достаточно дороги и поэтому не всем по карману. Еще одним минусом кирпичных домов является то, что он не подходит для временного проживания. Кирпичные дома должны постоянно отапливаться, так как после остывания они очень долго прогреваются до комфортной температуры. Для решения проблемы с обогревом кирпичного дома, в нем необходимо постоянно жить или устанавливать систему отопления, которая будет поддерживать температуру помещения в автоматическом режиме. А это еще дополнительные затраты.

Деревянные дома.

Дома построенные из дерева, почему то считаются менее выразительными в архитектурном плане. Однако если вспомнить древнерусское зодчество, то можно увидеть великолепные образцы деревянного домостроения, которые не уступают по своим эстетическим качествам каменным домам. В последнее время наблюдается рост строительства загородных домов с применением древесных материалов. Это обусловлено относительно низкой ценой по сравнению с каменными домами, экологичностью данного материала. Загородный дом построенный из дерева быстрее отапливается в зимнее время, в нем не бывает ощущения сырости, как в каменных домах. Специальные пропитки и антисептики позволяют древесине долгие годы оставаться в прекрасном виде.

Решите, для чего вам нужен дом.

Условно все загородное строительство делятся на три большие категории. Первая это дома – дачи для летнего проживания. Коттеджи, это дома, которые рассчитаны для временного проживания (в сезон), однако и в зимние каникулы или выходные в таком доме будет тепло и уютно. Третья категория, это дома для постоянного проживания.
Уяснив к какой категории будет относится ваше будущие строение, можно смело определятся с выбором материала и с проектом будущего дома.

Балкон, огражденный законом

Специалисты утверждают, что в 95 процентах приобретаемых квартир владельцы стремятся улучшить условия для проживания. И как бы архитекторы не приспосабливали жилье к нуждам человека, явление это не изживается – ни в старых типовушках, ни в нынешнем новом жилье. Едва ли не самая острая борьба жильцов с государством идет за балкон (лоджию). Жители России уже многие десятки лет отстаивают свое право с помощью остекления и других нехитрых приемов превращать территорию балкона в «полезную площадь». Особенно актуален этот вопрос для малогабаритных квартир.

Если раньше жильцы управлялись в основном кустарными, доморощенными методами, то сейчас на рынке появилось множество фирм, специализирующихся на подобного рода услугах. Обустройство балкона включает в себя, как правило, монтирование рам, гидроизоляцию, обшивку стен вагонкой, настил пола, утепление, освещение, изготовление встроенных шкафов и полок, крыши или козырька, а также увеличение объема балкона (лоджии). Кстати, этими понятиями обозначают совершенно разные типы конструкций. Балкон – открытая площадка с ограждающими конструкциями по периметру. Лоджия представляет собой открытую с одной стороны нишу на фасаде здания. Как правило, она имеет капитальные стены, потолок и пол. С технической точки зрения переоборудовать и остеклить лоджию гораздо проще.

Качественно остекленный, «окультуренный» балкон можно использовать очень даже приятно: летом, распахнув рамы, распивать чаи в прекрасном обществе роз и лилий. В холодное время года можно обустроить здесь зимний сад и приглашать гостей в «зеленую гостиную». Если грамотно продумать систему встроенных шкафов, может получиться вместительная и удобная, но при этом компактная кладовая. Да мало ли! Наконец, остекленная балконная конструкция весьма эффективно защищает квартиру от шума, уличной пыли и сквозняков.

Еще лет десять-пятнадцать назад остекленный балкон считался «потаканием собственническим инстинктам», и власти с ним беспощадно боролись. Сегодня при всей распространенности и популярности в народе этой формы индивидуального строительства, она по-прежнему не в ладах с законом. Все дело в противоречиях, которые содержат законодательные акты, регламентирующие остекление балкона (лоджии). Например, закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы», принятый 29 сентября 1999 года, запрещает «мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов». А подписанный мэром столицы документ №378-РМ от 11 апреля 2000 года – «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» – остеклять балконы не запрещает. Как это обычно бывает, имеющиеся противоречия передают полную власть чиновнику, которому поручен надзор. В разных московских округах подход к проблеме остекления может быть диаметрально противоположным. И как он, чиновник, поступит в каждом конкретном случае – тайна сие есть великая.

И все же санкционировать такое переоборудование, как и любую другую перепланировку, необходимо. Чтобы понять, в каких зонах ответственности лежит ваш маленький балкончик или большая лоджия, назовем инстанции, чьи разрешения необходимо получить, и какие разделы проекта лежат в их компетенции.

РОГПН (районный отдел государственного пожарного надзора УВД) – рассматривает вопросы, связанные с выполнением противопожарных норм при производстве строительных работ, использовании в строительстве материалов, учитывающих степень огнестойкости здания, учитывает все вопросы, связанные с безопасностью проживания и возможностью эвакуации проживающих в случае возникновения пожара. В этой организации вам сообщат, что остекление балконов и лоджий, предназначенных для эвакуации при пожаре (они оборудуются люками и лестницами), не допускается. Балконы, расположенные выше 9-го этажа, остеклять также не следует.

ЦГСЭН (Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора округа) – рассматривает вопросы соблюдения санитарных норм проектом, например, минимальные размеры помещений, соблюдение баланса площадей квартиры до и после перепланировки, соблюдение функционального назначения помещений, освещенность помещений, наличие гидро- и пароизоляции в санузлах, отопление и вентиляция. Эта организация может выставить вам претензии, если вы превращаете балкон в ванную или кухню. Кроме того, остекление не должно препятствовать поступлению в квартиру естественного света, а потому затененные и зеркальные стекла устанавливать не рекомендуется.

ГРЭП (государственное ремонтно-эксплуатационное предприятие) для более простого понимания – бывший ЖЭК или РЭУ, является подразделением ДЕЗ (Дирекция Единого Заказчика территориального управления). Решает вопросы, связанные с текущей эксплуатацией здания, отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, частично газо- и электроснабжением, (только в тех случаях, когда нет необходимости увеличения электрической мощности или переноса приборов газоснабжения, о которых будет сказано отдельно). ГРЭП может воспротивиться перенесению на остекленный балкон инженерных коммуникаций, а также самому остеклению, если сочтет, что оно мешает текущей эксплуатации.

АПО (Архитектурно-планировочный отдел территориального управления или Архитектурно-планировочное управление округа) контролирует изменения фасадов здания (соблюдение цвета и конфигураций оконных переплетов, остекление балконов и лоджий, изменения рисунка балконных ограждений). Проверяют соответствие проекта Строительным нормам и правилам (СНиП), рекомендуют те или иные дополнения и изменения. АПО особенно не любит выносы ограждающей конструкции. Многие фирмы, несмотря на существующие запреты, предлагают увеличить внутренний объем балкона. Это обычно производится так: на парапет балкона (лоджии) укрепляются металлические кронштейны, на кронштейны фиксируется подоконная доска, на которой устанавливаются рамы остекления. Обычно балконную конструкцию на уровне подоконника «выдвигают» на улицу на 10-50 см. Такое наращивание площади визуально увеличивает балкон, сам же он становится выпуклым и нависает над фасадом. Это меняет архитектурный облик здания, власти могут заставить вернуть все в первоначальный вид.

ДЕЗ (Дирекция Единого Заказчика Территориального управления), которой подчиняются несколько ГРЭПов, выполняет фактически функции, что и ГРЭП, только проект рассматривается инженерными службами более углубленно. На стадии данного согласования выдаются рекомендации по выполнению дополнительных видов работ, о которых проектировщик или Заказчик могут не догадываться. Например, обследование, прочистка и ремонтом вентиляционных каналов и дымоходов. После получения разрешения МВК ДЕЗ обязана осуществлять технический контроль за процессом строительства, контролировать выполнение так называемых скрытых видов работ и составлять соответствующие акты.

Жилищная инспекция округа – в нее представляются все предыдущие согласования, Техническое заключение, Проект перепланировки. В случае если проект выполнен негосударственной организацией (ТОО, ООО, ЗАО, например), то требуется рецензия государственного института на соответствие проекта нормам СНиП и Жилищным нормам. Проверив все представленное, Инспекция выдает свое согласование для МВК, либо возвращает все документы для уточнения. Иногда же рекомендует получить согласие владельцев всех прилегающих квартир.

МВК (Межведомственная комиссия территориального управления районной Управы, или Префектуры Округа) – является последней инстанцией по получению Разрешения. Именно это решение и является результатом прохождения всех вышеперечисленных инстанций. На руки владельцу выдается выписка из протокола МВК и копия постановления Управы района или Префектуры округа.

Согласование перепланировки необходимо прежде всего самим владельцам квартиры. Это поможет вам в будущем избежать возможных опасных аварий инженерных систем, неприятных визитов официальных лиц из вышеназванных инстанций, недовольства соседей или судебных разбирательств с ними. Если придется продавать квартиру, вы сможете сделать это без проблем. Труд по согласованию перепланировки доверьте тем, кто делает это быстро, грамотно, законно – профессионалам.

Частный дизайнер или дизайн-студия?

Если Вы хоть раз в своей жизни заказывали дизайн интерьера, то помните, насколько трудно было сделать выбор среди огромной массы различных дизайн-студий, дизайнеров-одиночек, так называемых «частников». Всем хочется, чтобы было красиво, быстро, а главное – недорого! Последний критерий при выборе зачастую является самым главным и зачастую ошибочным, о чем впоследствии приходится жалеть.

Давайте вместе с Вами рассмотрим четыре основных параметра, отличающих дизайн-студию от частного дизайнера, а именно:

• стоимость
• ответственность
• надежность
• креативность

Стоимость

Правда, что услуги частного дизайнера стоят «дешево»?

Это правда! Но! «Дешево» берут начинающие и неопытные дизайнеры, им нужно набираться опыта и поэтому они готовы работать практически за любые деньги! «Дешево» берут дизайнеры, не востребованные на рынке, одним словом, шарлатаны, к которым никто не обращается. Вы пойдете к врачу-шарлатану? Думаю, нет! А чем дизайнер отличается?

«Дешево» за свои услуги могут взять и матерые, классные дизайнеры в силу каких-то обстоятельств, но это что-то невероятное! Каждыйдизайнер-профессионал (дизайнер с «Именем» и большим опытом) любит себя и ценит свою работу очень высоко, а соответственно берет за нее очень много, и гораздо больше чем дизайн-студия! Он же – звезда! Получается – если дизайнер хороший, то берет много! (И правильно, хороший дизайнер столько лет учился, набирался многолетнего опыта, зарабатывал авторитет в профессиональном обществе). Если дизайнер плохой, то берет он за свои услуги дешево! Зачем Вам плохой дизайнер?

Услуги дизайн-студии стоят дорого, но не дороже услуг профессионального дизайнера-одиночки!

Это как автомобиль – хороший стоит дорого, плохой – дешево! Причем и хорошие и плохие автомобили изготавливают компании-производители, а не частники, думаю, что Вы вряд ли согласитесь купить проект автомобиля у частника, самим сконструировать или отдать конструировать знакомому слесарю такой автомобиль, даже за очень небольшие деньги! А потом еще на нем ездить?! Нет, такой автомобиль Вам не нужен! Зачем рисковать своим здоровьем, зачем подвергать себя дискомфорту, а как Вы это представите друзьям и знакомым?! А чем от автомобиля отличается дизайн-проект?! Ничем! И это главное! Главное – конечный результат! И каким он будет: «красивым» или «дешевым» (думаю, следует заменить на «плохой» или «хороший») во многом (если не полностью) зависит от дизайн-проекта, насколько грамотно и понятно он сделан, т.е. от профессионализма дизайнера! Поэтому неважно, студия это или дизайнер, если они профессионалы стоимость их услуг равнозначна.

Надежность

Над дизайн-проектом работает один человек – дизайнер.

Авторский надзор ведет один человек – дизайнер, его никто не проверяет, потому что, во-первых, некому, а, во-вторых, единственная проверяющая инстанция – заказчик. Как правило, узнает об ошибке только тогда, когда требуются деньги на ее исправление! Поэтому вероятность ошибки очень велика (особенно, если речь идет о дизайнере-непрофессионале), а любая дизайнерская ошибка это Ваши деньги! Дизайнер может что-то упустить из вида или забыть про что-то важное, ведь он один ведет несколько проектов (может и такое быть), соответственно внимание рассеяно! А вдруг Вы с ним расстанетесь? Он Вам не понравится или Вы ему? Дизайнер может переехать в другой город. Дизайнер может уехать в отпуск (имеет полное право), заболеть т.д., т.е. Вы можете остаться одни – наедине с недоделанной квартирой (или другим объектом). Вся информация по объекту останется у дизайнера в голове. И что делать будете?!

Работа над дизайн-проектом в студии дизайна – это совместный труд команды специалистов, как минимум трех человек!

Менеджер проекта – курирует весь проект от начала проектирования до завершения ремонта, его задача следить за тем, чтобы вся работа, дизайнеров и других специалистов, выполнялась в полном объеме и вовремя.    

Арт-директор – следит за тем, чтобы каждый проект был по-дизайнерски интересным, неповторимым и красивым. Также он проверяет дизайн-проект на наличие ошибок, так что, если дизайнер, где-то поленится или что-то упустит, его обязательно поправит арт-директор. Следит за тем, чтобы проект был понятен строителям (это ведь тоже очень важно).

Дизайнер – выполняет дизайн-проект сам или вместе с другими дизайнерами, все зависит от сложности проекта и времени реализации.   

Таким образом, студия не может заболеть или уйти в отпуск, отдельный специалист да, студия нет! Студия никуда не пропадет, дизайнер может! Информацией по объекту в студии владеет дизайнер, арт-директор и менеджер проектов, поэтому Ваш объект всегда под вниманием! И работа выполняется строго в срок!

Ответственность!

У частного дизайнера не всегда понятно, за что Вы платите.

Вы платите за дизайн-проект! А что это такое, Вы уточняли? А это, не только красивые картинки, это пакет документации, по которой будут работать строители и другие специалисты. А частные дизайнеры, как правило, не проговаривают, что входит в их дизайн-проект, они не составляют договоров на свои услуги, а если и составляют, то неофициальные, поэтому в случае конфликта Вы не сможете привлечь их к ответственности. Нигде не прописано, что входит в состав проекта, нет сметы, соответственно непонятно, что Вы получите за деньги, которые заплатите. Вам называют цену за дизайн-проект, небольшую и очень привлекательную, Вы соглашаетесь и ждете в предвкушении чуда! А чудес не бывает! Итог – не совсем то, что хотели, сроки затянуты, чертежей нет, ведомости отделки нет, непонятно, сколько в итоге будет стоить реализация проекта (может, Вы не собираетесь тратить таких денег) и т.п.

В дизайн-студии же всегда четко ясно, за что Вы отдаете деньги.

В дизайн-студии Вам всегда составят смету на услуги, каждый лист – раздел (например, план полов) имеет свою фиксированную стоимость, это значит, что Вы четко знаете, за что платите и, что в итоге получите. Вы заключаете официальный договор с дизайн-студией, с полной юридической ответственностью. Это гарантия выполнения сроков по договору, а иначе студии придется выплачивать пени за просрочку. Это гарантия качества, в договоре прописано, что студия будет делать варианты внешнего вида интерьера столько, сколько потребуется для согласования с клиентом. Поэтому сотрудники студии дизайна всегда заинтересованы делать свою работу не только быстро, но и качественно!

Креативность

Работы одного человека – это, как правило, «штампы».

У каждого частного дизайнера со временем появляется свой, «индивидуальный почерк» (кстати, хорошо, если вообще появится). Собственно говоря, у дизайнера формируется свой собственный стиль, в котором он предпочитает работать и волей неволей навязывает этот стиль своему заказчику. (При этом мы не говорим о «великих», как правило, западных дизайнерах, которые и работают в каком-то одном своем стиле, и он и является их визитной карточкой, т.е. люди целенаправленно выбирают дизайнера по стилю, в котором он работает). У нас же над этим параметром никто вообще не задумывается при выборе дизайнера, и в итоге – Вы как заказчик становитесь заложником его стиля, хотите Вы этого или нет! А если Вам захочется что-то другое попробовать, взглянуть на интерьер с другого ракурса? А, один, дизайнер не сможет такого предложить, он просто по-другому не умеет, учиться некогда или неохота, да и у кого учиться? Совета спросить не у кого, никто не подскажет как лучше, не поделится опытом.

Работа креативной команды дизайн-студии – это неограниченные полет фантазии.

В дизайн-студии, для каждого заказчика, на каждый проект, назначается ведущий дизайнер, который занимается непосредственно этим заказом. В его задачу входит придумать неповторимый интерьер! Как он это делает?! Совместно с арт-директором разрабатывает концепцию будущего интерьера, затем собирает всех дизайнеров студии и устраивает «мозговой штурм»: все вместе обсуждают эту концепцию – идею, дорабатывают, улучшают, находят оптимальный вариант. В итоге получается интересный, неповторимый интерьер, без «штампов»! Такая креативная команда способна решать любые задачи, создавать любые интерьеры, в любом стиле!

Надеюсь, всё выше сказанное, не будет просто словами, а реально принесет Вам пользу и заставит задуматься. И в следующий раз при заказе дизайн-проекта, Вы сделаете правильный выбор!